Esta es una de las mejores hipotecas fijas del mercado
El banco online de Grupo Santander mantiene condiciones competitivas para la compra de viviendas, a pesar de las tasas de interés y el eurÃbor
En abril, la cuantÃa del préstamo hipotecario supuso de media el 70,6% del precio de la vivienda. Imagen: Freepik.
Openbank, el banco online perteneciente al Grupo Santander, destaca en el mercado hipotecario al ofrecer préstamos fijos para la compra de vivienda a un interés inferior al 3%. A pesar de que el precio del dinero se encuentra en el 3,75% y el eurÃbor se mantiene estable en el 3,8%, Openbank mantiene una oferta competitiva con su hipoteca fija, que tiene un tipo de interés del 2,94% (3,43% TAE).
Sin embargo, para acceder a estas condiciones ventajosas, los clientes deben cumplir con una serie de requisitos y bonificaciones. Entre ellos, se solicita la domiciliación de la nómina o pensión, la contratación de un seguro de hogar y un seguro de vida, asà como la contratación de luz y gas con Repsol. Además, se exige mantener vigente una tarjeta de crédito del banco. Como alternativa, los clientes también pueden realizar aportaciones o traspasos a fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por Openbank.
Adicionalmente, Openbank ofrece una bonificación especial para aquellas operaciones que requieran una financiación de más de 150.000 euros, otorgando una rebaja adicional de 10 puntos básicos en el tipo de interés.
En caso de no cumplir con los requisitos mencionados anteriormente, el tipo de interés de la hipoteca fija de Openbank asciende al 3,74% (3,81% TAE), lo cual sigue siendo competitivo en comparación con otras ofertas del mercado.
Además de ser una de las opciones más económicas disponibles, otra ventaja de esta hipoteca es que se puede utilizar para la adquisición de cualquier tipo de vivienda, ya sea habitual o segunda residencia, aunque se establecen lÃmites de financiación diferentes. Para una vivienda habitual, el préstamo puede cubrir hasta el 80% del valor de tasación o del precio de compra, mientras que para una segunda residencia, el lÃmite se sitúa en el 70%.
¿Cuáles son las comisiones?
En cuanto a las comisiones, Openbank únicamente aplica una penalización en caso de amortización total anticipada de la hipoteca, es decir, si el cliente decide pagar la totalidad del préstamo antes de tiempo y esto conlleva una pérdida financiera para la entidad. La comisión máxima en este caso es del 2% si la amortización se produce durante los primeros 10 años de vida de la hipoteca, y del 1,5% a partir de entonces, siguiendo lo establecido por la ley hipotecaria vigente desde junio de 2019.
Otros requisitos a tener en cuenta incluyen un importe mÃnimo de préstamo de 30.000 euros y una limitación de que la cuota mensual más los gastos financieros no puede superar el 40% de los ingresos netos mensuales del cliente. En cuanto al plazo de contratación, Openbank permite elegir un periodo máximo de hasta 30 años, siempre y cuando el titular del préstamo no supere los 80 años en la fecha de vencimiento del mismo.
