Cómo conseguir una hipoteca si tienes más de 60 años

Los factores que una entidad financiera tiene en cuenta a la hora de conceder una hipoteca son numerosos, desde el perfil de solvencia de la persona interesada en conseguir el préstamo hasta al edad.

A pesar de que las entidades financieras no establecen límites de edad para solicitar un crédito, sí que fijan una edad máxima para devolver el préstamo concedido para comprar la vivienda.

Edad máxima para devolver la hipoteca

Cada entidad financiera decide qué edad, como máximo, deberán haber cumplido los hipotecados al pagar toda la hipoteca. Gran parte de los bancos suelen situar esta edad en los 75 años, tal y como concreta el portal 65ymás.

Conviene tener en cuenta que si la persona interesada en solicitar la hipoteca no cumple el resto de requisitos de forma sólida, el banco acostumbra a denegar este tipo de préstamo.

El motivo no es otro que el plazo de amortización, que en el caso de las hipotecas se sitúa en un mínimo de diez años, por lo que se suelen excluir a las personas mayores de 65 años.

Además, en el caso que la hipoteca se solicite para comprar una segunda residencia, y no la vivienda habitual, las condiciones fijadas por los bancos suelen ser más duras.

Así puedes pedir una hipoteca con más de 60 años

Algunas entidades financieras optan por adelantar la edad a los 70 años, como es el caso de BBVA, mientras que otras lo atrasan, como Banco Santander, que la fija en los 80 años.

Una opción es solicitar una hipoteca conjunta con la pareja o el cónyuge

Consecuentemente, una persona podría solicitar una hipoteca a los 45 años y devolverla en un plazo de 30 años, o bien, solicitarla con 60 años y pagarla con 15 años, siempre y cuando no supere los 75 años al desembolsar la totalidad del préstamo.

Eso sí, a medida que la edad del hipotecado en el momento de la solicitud se acerque a la edad máxima fijada por la entidad financiera, la cuota a abonar será más elevada, porque se deberá pagar en un periodo menor de tiempo.

Asimismo, si un matrimonio o pareja solicita una hipoteca de forma conjunta, el banco puede establecer el plazo máximo en el miembro más joven o el que obtiene un salario más elevado.