Las mejores hipotecas mixtas de agosto para esquivar la subida del euríbor

El euríbor no hace más que subir, tal y como evidencia la evolución del euríbor a doce meses, el rincipal indicador para las hipotecas en España, que ha escalado hasta el 4,149% al finalizar el mes de julio.

Teniendo en cuenta que los hipotecados a tipo variable han sido uno de los colectivos más afectados por esta subida, ya que la cuota que pagan está sujeta a la evolución de un indicador, son muchos los que sopesan la idea de contratar una hipoteca mixta.

Qué es una hipoteca mixta

La hipoteca mixta combina características del préstamo con un tipo de interés variable y del fijo, en el que siempre se desembolsa el mismo importe económico.

En la hipoteca mixta, el tipo de interés es fijo durante los primeros años

A pesar de que a lo largo de los primeros años los hipotecados mixtos pagan la misma cuota porque el interés es fijo, una vez pasado ese periodo la cuantía a abonar depende de la evolución de un índice de referencia.

Hipoteca Vamos

Si se echa un vistazo al mercado la hipoteca ofrecida por Ibercaja es una de las que presenta unas condiciones más ventajosas.

Cabe destacar que el préstamo contempla una financiación desde 100.000 euros hasta el 80% para comprar una vivienda habitual con un plazo de devolución a 25 años.

Mientras que el TIN durante los cinco primeros años es del 2,25%, el resto se sitúa en el euríbor +1,85%, si bien el TAE variable es del 4,81%.

En el caso de que se cumplan los requisitos de bonificación el TIN en los cinco primeros años es del 2,25%, mientras que el resto de años es del euríbor + 0,85%. El TAE variable es del 4,79%.

Para reducir el tipo de interés se debe domiciliar la nómina superior a 2.500 euros, así como un mínimo de tres recibos habituales de la vivienda, y utilizar al menos doce veces la tarjeta de crédito.

Entre las condiciones a reunir también figura la contratación de los seguros de hogar y vida y aportar una cuota mínima de 75 euros mensuales a uno de los fondos de inversión del banco.

Hipoteca Inteligente EVO

Otro de los préstamos hipotecarios mixtos disponibles en el mercado es la hipoteca inteligente que ofrece Evo Banco.

Mientras que los 5 primeros años el TIN es del 2,85%, el resto de años es desde euríbor +1% TIN, así como un TAE variable al 4,51%.

El TAE variable los cinco primeros años es del 4,51%

En el caso de que se reúnan las condiciones fijadas por la entidad financiera los intereses de la hipoteca son más bajos.

Para ello, será indispensable domiciliar una nómina, pensión o prestación por desempleo superior a los 600 euros mensuales. Asimismo, se deberá contratar un seguro de hogar anual y un seguro de vida.

Las personas que cumplan estos requisitos podrán pagar un TIN del 2,45% durante los cinco primeros años, un interés desde euríbor +0,60% TIN y un Tae variable del 4,30%.

Hipoteca Open Mixta

Destaca, asimismo, la hipoteca que comercializa Openbank. Para los usuarios que no cumplan las condiciones de bonificación el TAE variable es del 3,64%, si bien el TIN es del 3,13% en la primera década y el resto de años desde euríbor a 1 año + 1,05%.

No obstante, si se cumplen los requisitos establecidos por el banco el TAE variable desciende hasta el 3,43%, si bien en los primeros diez años el TIN se sitúa en el 2,63% y el resto de años desde euríbor a un año + 0,55%.

La entidad financiera remarca que el interés a aplicar varía según el importe y el plazo elegido. De hecho, si se financia más de 150.000 euros el tipo de interés se recorta en un 0,10% para el tramo fijo.

Si se tiene intención de acceder a los tipos de interés bonificados es indispensable domiciliar la nómina, pensión o prestación pública con un importe superior a los 900 euros, o bien a los 1.800 euros, si hay dos titulares.

También se deberá contratar un seguro de hogar y asegurar la vivienda hipotecada, así como un seguro de vida.