El Banco Santander presenta una hipoteca fija que financia casi el 100% de la vivienda

Acceder a una hipoteca puede ser un camino repleto de obstáculos. Hay que contar con un trabajo con un salario que permita pagar las cuotas (y que no se lleve más del 30% de la nómina), y por más que los bancos financien el 80% del valor de la propiedad, hay que tener el respaldo financiero para solventar el 20% restante; además de los gastos relacionados con la transacción y los impuestos vinculados.

Este volumen económico puede ser convertirse en una montaña inalcanzable para millones de personas, sobre todo para los jóvenes que buscan una salida para poder independizarse.

A este público se dirige la Hipoteca Joven que presenta el Banco Santander, que ofrece hasta un 95% de financiación, ya sea del precio de la compraventa o del valor de tasación.

Requisitos para acceder a la hipoteca del Santander

Para poder acceder a este préstamo es necesario ser menor de 35 años, y la hipoteca debe destinarse a la vivienda habitual.

Para acceder a esta hipoteca hay que tener menos de 35 años y destinar el préstamo a la vivienda habitual

También es necesario aportar una garantía personal solidaria, o sea un aval, de una tercera persona, como puede ser un familiar; además de la garantía hipotecaria.

La persona interesada se tiene que comprometer a pagar, como mínimo y a través de fondos propios, la diferencia entre el precio de la compraventa y el importe financiado.

Atención a la amortización anticipada

Este préstamo tiene una comisión por la amortización anticipada total o parcial del monto, por lo que conviene hacer cuentas antes de decidir el reembolso del crédito.

Si se ha contratado la del tipo variable, se debe abonar el 0,25% del capital amortizado si es que el reembolso se produce en los tres primeros años del préstamo, o de 15% si es en los primeros cinco años.

En cambio, si se firmó una hipoteca de tipo fijo, se tiene que pagar un 2% del capital si la amortización se realiza en los 10 primeros años del préstamo, o del 1,5% si se hace más adelante.

Cuál es la cuota de la Hipoteca Joven

Si la persona interesada necesita un préstamo de 150.000 euros, y tiene un salario de 2.000 euros mensuales, puede solicitar la hipoteca variable bonificada a pagar en 30 años, con una cuota de 467,31 euros durante los primeros seis meses, que luego sube a los 752,33 euros.

El TIN de los 6 meses es del 2,39% y en el resto del plazo es Euríbor + 2,39%, con una TAE variable del 6,70%.

Ventajas para los residentes en Madrid

En caso de vivir en Madrid, la persona interesada puede aprovechar las ventajas del convenio que el Santander y otros bancos ha firmado con el gobierno de la Comunidad de Madrid para adquirir la primera vivienda.

En este caso también la hipoteca cubre el 95% del valor de la propiedad, y además del requisito de tener menos de 35 años, el crédito se debe destinar a una vivienda habitual que se encuentre en esa comunidad autónoma, y se tiene que comprometer a residir por lo menos dos años en el lugar.

Además, su precio tiene que ser igual o inferior a los 390.000 euros, sin contar los gastos o los impuestos de la operación.