BBVA anuncia un cambio en sus hipotecas variables: estas son las nuevas condiciones

BBVA está comercializando una de las hipotecas variables más competitivas del mercado, teniendo en cuenta las subidas de tipos de interés y del euríbor, el principal índice de referencia para las hipotecas variables, que se sitúa ya por encima del 3,5%.

La entidad bancaria ofrece una hipoteca de tipo variable con un interés para el primer año del 1,49%, aunque, después, el interés a pagar será del euríbor más el 0,6% (4,68% TAE). Sin embargo, para disfrutar de esta oferta, el cliente debe cumplir con ciertos requisitos exigidos por BBVA.

La condición principal es que el cliente debe obtener las máximas bonificaciones por parte del banco. Esto significa que se deben contratar productos vinculados, como la domiciliación de una nómina con ingresos mínimos de 600 euros, o de 300 euros en caso de ser una pensión. Además, es necesario contratar un seguro de hogar y de amortización de la hipoteca con el banco, el cual debe cubrir al menos la mitad de la cantidad de la hipoteca o 150,000 euros si el 50% supera esta cantidad.

En caso de no cumplir con estos requisitos, el interés de la hipoteca variable de BBVA varía. Durante el primer año, se mantiene en 1,49%. Sin embargo, después, el interés pasa a ser el Euríbor más el 1,60%, lo que se traduce en un TAE del 5,28%.

Financiación del 80% y devolución en 30 años

Entre las ventajas de esta hipoteca variable, destacan la ausencia de comisión de apertura, aunque cuenta con una comisión de penalización en caso de amortización anticipada. Además, está pensada para adquirir cualquier vivienda, aunque se establecen distintos límites de financiación según las características de la propiedad.

Si se trata de una vivienda habitual, BBVA ofrece una financiación de hasta el 80%. En el caso de adquirir una segunda residencia, la entidad podría ofrecer una financiación de hasta el 70%. Además, ofrece un plazo máximo de 30 años para devolver el préstamo hipotecario.

Sin embargo, existe una condición importante que el cliente debe cumplir: tener un máximo de 70 años en la fecha de finalización del préstamo de tipo variable. De esta manera, el banco establece una edad límite en función del plazo de devolución para asegurarse de que el cliente pueda hacer frente al pago de la hipoteca.

Es importante destacar que estas condiciones solo están dirigidas a personas residentes en España y cuyos ingresos y patrimonio estén en euros. BBVA enfatiza en la necesidad de tener en cuenta estas condiciones antes de contratar su hipoteca variable, ya que cada entidad bancaria tiene la libertad de establecer sus propias condiciones para comercializar una hipoteca.