Así puedes saber si tu inquilino es moroso
El portal inmobiliario Idealista ofrece un informe, elaborado a partir de distintas bases de datos, con información detallada sobre la situación del inquilino
Interior de una vivienda en venta. EFE/Javier Lizón
Una de las principales preocupaciones de las personas que tienen una casa en propiedad y optan por alquilarla es el impago de la cuota mensual por parte de los inquilinos. Según los datos de la Fundación Alquiler Seguro recogidos en el ‘Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos’ los impagos del alquiler se dispararon un 5,2% hasta junio del año pasado.
Según la organización, el incremento en la morosidad en los alquileres se explica por la «precaria situación económica» de muchas familias tras la pandemia, pero también por una subida «descontrolada» de los precios, algo que conlleva «dificultades para afrontar los fastos».
Descubre si tu inquilino es moroso
El portal inmobiliario Idealista ofrece un servicio para conocer si un inquilino es moroso. Con un precio de 4,90 euros, la compañía consulta varias bases de datos y elabora un informe en menos de 12 horas, siempre y cuando se solicite en días laborables. Una de las bases de datos que consulta es BDMI, que contiene únicamente morosos del ámbito inmobiliario. Si la persona figura en la lista, el propietario puede saber que ha dejado de pagar otro alquiler anteriormente y aún no ha saldado la deuda.
También extrae los datos de Icired, que aporta información crediticia aportada por los propios acreedores de cualquier tipo de deuda contraída por una persona tanto física como jurídica. Otras las bases de datos utilizadas es RIJ, empleada de forma habitual por abogados para proceder a la gestión de cobros. Concretamente, recoge la información de impagos de personas en base a sus sentencias judiciales.
Los ficheros de aseguradoras, que informan cuando un inquilino no aprobaría la validación de las agencias de seguros para la contratación de una póliza, así como los ficheros de sanciones y blanqueo de capitales, que contienen información sobre sanciones a nivel nacional e internacional por blanqueo de capitales o terrorismo, así como noticias adversas en las que se mencione su nombre y apellidos, son otras de las fuentes empleadas por el portal para elaborar el informe.
Por último, consulta la plataforma Badexcug. El sistema incorpora varias bases de datos para dar información acerca del incumplimiento de pagos, como letras, obligaciones, cheques o pagarés, tanto de particulares como de empresas. Asimismo, contiene un scoring del riesgo de impago. Una vez se han consultado todas las fuentes y plataformas mencionadas, el usuario recibe un informe en el que figura cada una, si consta o no información y los datos concretos sobre la situación del inquilino.
