Así puedes recuperar los honorarios ilegales de las inmobiliarias

Una de las medidas contempladas en el marco de la nueva Ley de Vivienda que, probablemente, más simpatía ha despertado entre los inquilinos, sea la relacionada con los gastos de gestión y de formalización del contrato con la inmobiliaria.

Y es que, tal y como recoge la nueva normativa, los inquilinos dejarán de verse obligados a pagar este gasto, que habitualmente corresponde a una mensualidad del alquiler, puesto que serán los propietarios los que deberán correr con este desembolso económico.

Cobro ilegal de los gastos de gestión

Sin embargo, según ha denunciado el Sindicat de Llogateres de Barcelona, aún existe un gran número de agencias inmobiliarias que siguen cobrando de forma ilegal los honorarios a los inquilinos, en lugar de a sus clientes directos, los propietarios.

Tal y como apunta la organización, las inmobiliarias que centran parte de su negocio en el alquiler de viviendas acostumbran a exigirle a los inquilinos una mensualidad del alquiler, así como el abono del importe correspondiente en concepto de IVA.

«A pesar de que esta práctica es ilegal en todo el territorio, las inmobiliarias se han inventado mil y un formas de seguir estafándonos», lamenta la organización.

Las inmobiliarias suelen quedarse con una mensualidad más IVA

Por ello, recomienda a los inquilinos que sospechen que se les ha cobrado gastos de gestión que no corresponden que se pongan manos a la obra.

Las prácticas más habituales

Una de las formas más habituales para tratar de cobrar los honorarios de la inmobiliaria a los inquilinos es el cambio de concepto en la factura, por un servicio que no ha contratado.

Entre los conceptos más utilizados, tal y como destaca el Sindicat de Llogateres, figura el asesoramiento legal, el apoyo en la investigación del piso o el servicio de asesoramiento durante el periodo del contrato.

Cómo recuperar tu dinero

Las personas a las que la inmobiliaria les haya cobrado de forma ilegal sus honorarios cuentan con una alternativa para recuperar su dinero.

El Sindicat de Llogateres ofrece asesoramiento a los interesados en recuperar su dinero

Tras rellenar un formulario con algunos datos, como el nombre de la inmobiliaria o el concepto por el que se han cobrado los gastos de gestión, el interesado puede recibir el asesoramiento del sindicato para recuperar el importe

Entonces, la organización se encarga de mandar un burofax a la agencia inmobiliaria y a la propiedad para reclamar el retorno de los honorarios, a la vez que les advierten que, en caso de no hacerlo, emprenderán acciones legales.

En ese caso, también alerta que interpondrá una demanda de juicio verbal para exigir la cantidad económica en cuestión. En este sentido, el sindicato destaca que cuando el importe se sitúa por debajo de los 2.000 euros, se puede presentar la demanda sin abogado ni procurador.