Esta es la mejor hipoteca mixta del momento
Combina la estabilidad de un interés fijo con la flexibilidad de uno variable, descubre cómo esta hipoteca puede hacer realidad tu sueño de la vivienda propia
Para acceder a los tipos de interés bonificados, se debe domiciliar una nómina. Foto: Freepik.
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Las opciones a la hora de contratar una hipoteca son numerosas. Además de los préstamos hipotecarios con un tipo de interés fijo y un tipo de interés variable, también existen los mixtos, que combinan caracterÃsticas de ambos.
Mientras que en la hipoteca fija la cuota a desembolsar siempre es la misma, en el caso de la hipoteca variable el importe a abonar está sujeto a la evolución de un indicador, habitualmente el eurÃbor a doce meses.
Sin embargo, la hipoteca mixta se caracteriza por ofrecer un tipo de interés fijo durante los primeros años y un tipo de interés variable a lo largo del resto de años de devolución del préstamo hipotecario.
Cuando contratar una hipoteca mixta
Teniendo en cuenta que el eurÃbor ha subido exponencialmente en los últimos meses, hasta superar el 4%, y las hipotecas fijas son cada vez más caras, contratar una hipoteca mixta puede presentar numerosas ventajas para las personas que tienen intención de convertirse en propietarias.
Dado que el interés inicial de las hipotecas mixtas suele ser más bajo que el de las hipotecas estándar, sobre todo ahora que los bancos encarecen sus hipotecas fijas, la cuota será más barata al principio, eso es lo que pasa en la nueva hipoteca mixta de Pibank.
Durante los primeros cuatro años ofrece una estabilidad financiera inigualable para aquellos que ansÃan el sueño de la vivienda propia, con una tasa de interés fija del 2,99%.
A partir del quinto año, el interés se adapta al eurÃbor + 0,88%, brindando una TAE cautivadora del 4,62%. Pero esta maravilla financiera no termina ahÃ, ya que su atractivo radica en su accesibilidad.
¿Quiénes la pueden solicitar?
Los requisitos para obtener esta hipoteca son notablemente indulgentes en comparación con otras ofertas del mercado. Al menos uno de los prestatarios debe ostentar un contrato indefinido, ser funcionario, encontrarse en perÃodo de prueba indefinido o ser un interino cualificado.
Los ingresos mensuales mÃnimos requeridos se ubican en la modesta cifra de 1.100 euros, y la cuota hipotecaria no puede sobrepasar el 35% de los ingresos netos del solicitante.
Además, quien vaya a solicitar la hipoteca debe tener más de 21 años si se es el titular con mayores ingresos y, al sumar la edad al plazo de la hipoteca, no superar los 75 años.
¿Cómo se contrata?
El proceso de solicitud y contratación se lleva a cabo Ãntegramente en lÃnea, simplificando al máximo el camino hacia la adquisición de una vivienda.
- Simulación: Realiza una simulación personalizada.
- EnvÃo y revisión de documentación: Si la simulación es positiva, Pibank solicitará la documentación necesaria para el estudio y revisión de tu expediente.
- Tasación: Una vez aprobada la hipoteca, se llevará a cabo la tasación de la vivienda. Pibank asume los costes de tasación si finalmente se firma la hipoteca.
A ello se suma que Pibank ha eliminado completamente las comisiones de apertura, amortización y cancelación, lo que hace que esta hipoteca sea aún más atractiva.
¿Cuál es el importe máximo y mÃnimo?
Las posibilidades de financiamiento abarcan desde 80.000 euros hasta la cifra de 2.000.000 de euros, siempre que no excedan el 80% del valor de tasación y respeten el lÃmite máximo del 90% del valor de compra. Además, el valor de compra debe superar los 100.000 euros.
¿Para qué tipo de vivienda se puede solicitar?
La hipoteca Pibank mixta está disponible para la compra de viviendas habituales ya construidas, siempre que el valor de compra supere los 100.000 euros. Es importante destacar que la vivienda debe estar ubicada en suelo urbano (no rústico) y contar con la licencia de primera ocupación en el momento de la firma.
El brillo de esta oferta se acentúa aún más al considerar que Pibank asume la totalidad de los gastos de formalización, incluyendo la tasación, siempre que la operación llegue a buen término. La entidad se esfuerza por garantizar que el proceso sea lo más simple y cómodo posible para sus clientes.
¿Cuál es el plazo mÃnimo y máximo?
Los plazos de amortización varÃan desde un mÃnimo de 15 años hasta un máximo de 35 años, o hasta que el prestatario más joven con contrato indefinido (o funcionario) cumpla 75 años de edad.
