Este será el precio medio del alquiler en 2023 en cada una de las capitales de provincia de España

El mercado de vivienda en alquiler se encuentra tensionado por la falta de oferta y una creciente demanda, sobre todo en las capitales de provincia más pobladas del país. De hecho, según el último informe del portal inmobiliario Idealista, en 48 ciudades las rentas del alquiler son más elevadas que hace un año y en 14 de ellas se han registrado incrementos superiores a los de la tasa de inflación.

En 23 ciudades, los precios de los arrendamientos han cerrado el año en récord de la serie histórica de Idealista, que arrancó en 2007, y, de media, el alquiler se ha incrementado un 8,4% interanual a cierre de año, hasta los 11,4 euros por metro cuadrado al mes.

Según Idealista, Barcelona lidera prácticamente todas las estadísticas de subidas del alquiler durante 2022. La capital catalana es la más cara para alquilar una vivienda (19,3 euros/m2/mes), seguida por San Sebastián (16,3 euros/m2) y Madrid (16,2 euros/m2). En cuarto lugar, se sitúa Bilbao (13,3 euros/m2) y a continuación está Palma (12,9 euros/m2). El ranking de las 10 más caras lo completan Málaga (11, 99 euros/m2); Valencia (11,25 euros/m2); Girona (11,07 euros/m2); Las Palmas de Gran Canaria (10,87 euros/m2) y Vitoria (10,75 euros/m2).

En el lado contrario, la capital más barata para alquilar es Zamora (5,56 euros/m2), seguida de Ciudad Real (6,08 euros/m2); Ávila (6,18 euros/m2); Lugo (6,20 euros/m2); Cáceres (6,33 euros/m2); Palencia (6,40 euros/m2); Ourense (6,58 euros/m2); Badajoz (6,60 euros/m2); Jaén (6,62 euros/m2) y Cuenca (6,80 euros/m2).

Los alquileres más caros y que más suben están en Barcelona

Los mayores incrementos porcentuales de los alquileres a lo largo de 2022 se han dado en 14 capitales que han crecido más que la inflación del año, del 8,46% según el Instituto Nacional de Estadística. Estas 14 ciudades son: Barcelona, con una subida del 25,7% anual; Alicante (23,4%); Valencia (20,9%); Málaga (20,7%); Girona (19,2%); Ourense (15,9%); Teruel (13,9%); Palma (11,9%); Jaén (11,4%); Madrid (11,2%); Almería (9,2%); Castellón (8,9%); Las Palmas (8,7%) y Santa Cruz de Tenerife (8,6%).

Según Idealista, Barcelona cuenta también con cuatro de los cinco distritos más caros del país para alquilar, los cuales superan los 20 euros por metro cuadrado al mes: Ciutat Vella (20,8 euros/m2), Sarrià-Sant Gervasi (20,7 euros/m2) y Eixample (20,6 euros/m2), a los que se suman el distrito Centro de Madrid (20,3 euros/m2) y Sant Martí en Barcelona (20 euros/m2). Todos ellos en máximos históricos.