Colonial vende un edificio de oficinas a InmoCaixa en Madrid
El programa de desinversiones de Colonial en activos no estratégicos ya ha superado los 500 millones de euros
Colonial avanza en su estrategia de desinversión y ha vendido a InmoCaixa, la filial inmobiliaria de CriteriaCaixa, un edificio de oficinas situado en el parque empresarial Arroyo de la Vega de Alcobendas (Madrid).
El edificio cuenta con una superficie de 17.400 metros cuadrados y dispone de la certificación de sostenibilidad BREAAM Very Good y LEED Gold obtenidos tras la rehabilitación realizada, según ha informado la compañÃa en un comunicado. En estos momentos, el inmueble de oficinas está ocupado al 83%.
Con esta operación, la única que se ha llevado a cabo en Madrid este año más allá de la M-30, el grupo inmobiliario ha materializado una nueva desinversión en su plan de desinversiones en activos no estratégicos, que ya ha superado los 500 millones de euros en los mercados de Madrid y ParÃs, detalla la compañÃa.
La operación ha contado con el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate, Cuatrecasas y Roca Junyent, en la parte legal, Deerns en la parte técnica y Deloitte en el asesoramiento de valoración comercial.
Recorta la deuda neta
Además de esta venta, la socimi se ha desprendido de 10 activos que suman una superficie de 98.215 m2. El 27% corresponde a suelos y a edificios de oficinas con elevados niveles de desocupación, el 35% a inmuebles situados en ubicaciones secundarias, y el resto, a activos maduros sin recorrido de creación de valor a largo plazo.
Estas desinversiones han permitido a la compañÃa recortar su deuda neta en 421 millones, hasta situarla en 4.934 millones de euros. La mayor parte de las operaciones se han ejecutado en 2023.
Por su parte, la filial inmobiliaria de CriteriaCaixa cuenta con una cartera de activos de más de 2.700 millones de euros, distribuidos por toda España.
