Vivienda: cuatro trucos para saber si compras una casa a un buen precio
Para evitar dudas o hacer malos negocios, lo mejor es seguir estos consejos y obtener la mejor propuesta económica al momento de buscar un piso o casa
Una trabajadora atiende a un cliente en una inmobiliaria. EFE/Miguel Toña
Si estás pensando en comprar una vivienda, debes tener en cuenta algo fundamental: antes tienes que conocer bien el precio real del mercado. Y es que, antes de embarcarte en una hipoteca para la compra de una casa, debes saber si estás haciendo una buena compra, o bien, tienes que esperar un tiempo más.
Te explicamos cuatro trucos que puedes utilizar para saber si estás comprando una casa acorde al valor real del mercado, según ha publicado el inversor y consultor Óscar Turégano, CEO de Emergent Investors, en su cuenta de Twitter.
1. Consulta precios en agencias inmobiliarias locales
Antes de comprar una vivienda, es recomendable consultar en agencias inmobiliarias locales. Estas conocen con exactitud los precios del mercado, ya que no pueden tener un inmueble fuera de mercado durante meses ni tampoco vender inmueble muy por debajo de su precio de mercado.
2. Consulta los tasadores online de bancos
Otra opción es consultar en los simuladores de tasación online que ponen a disposición los bancos. No obstante, hay que tener en cuenta que se tratará de un valor aproximado y que nunca será una tasación oficial. En concreto, Turégono recomienda el simulador online de BBVA.
3. Analizar portales inmobiliarios
Si no quieres salir de casa y también puedes consultar en portales inmobiliarios como Idealista. Esta es una buena opción para realizar los primeros cálculos preliminares, aunque no será tan preciso como el dato que te pueda facilitar un agente inmobiliario.
4. Contratar un tasador
También puedes contratar los servicios de un tasador. Una tasación oficial tiene un coste aproximado de 300 euros, pero puede ser muy recomendable si te vas a apalancar con deuda hipotecaria. No obstante, el CEO de Emergent Investors advierte de que no son tan precisos como las agencias inmobiliarias.
La tasación de viviendas la debe realizar un técnico cualificado, que tiene en cuenta todos los aspectos relativos a la vivienda, como el tamaño, las instalaciones, el estado de la vivienda, su ubicación y la situación del mercado inmobiliario en el momento de la tasación.
Un aspecto importante que se debe tener en cuenta es que la tasación tiene una validez de seis meses a partir de la fecha de firma del documento por el técnico, aunque se pueden establecer plazos más cortos.
