Tres claves para ahorrar gastos al vender una casa

A pesar de que la compraventa de una casa es una operación que conlleva la entrada inmediata de ingresos, también acarrea numerosos gastos vinculados a las gestiones que es necesario llevar a cabo.

El pago del certificado energético, la cédula de habitabilidad, la comisión inmobiliaria, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o la plusvalía municipal son solo algunos de los gastos indispensables en este tipo de operaciones.

Las personas que venden una vivienda deben tener en cuenta que existen algunos gastos que se pueden deducir en cuanto a IRPF al presentar la declaración de la Renta y que se pueden descontar del cálculo de la ganancia patrimonial.

Al vender una vivienda se deben afrontar un conjunto de gastos

Sin embargo, existen numerosas formas en las que los propietarios que tienen intención de vender su vivienda pueden ahorrar al materializar esta operación. A continuación, te desvelamos algunas claves para recortar al máximo estos gastos.

Contratar una agencia inmobiliaria online

Una de las formas de reducir drásticamente los importes a pagar en la compraventa de una vivienda es contratar los servicios de una agencia inmobiliaria online.

Pues, las tarifas de este tipo de negocios suelen situarse un 80% por debajo de los precios que acostumbran a fijar las agencias inmobiliarias tradicionales.

No obstante, conviene tener en cuenta que, si se opta por contratar una agencia inmobiliaria online, el usuario debe involucrarse de forma activa en el proceso de compraventa.

Consecuentemente, podría encontrarse en la obligación de gestionar las visitas al inmueble en venta así como, formalizar los trámites para presentar la documentación pertinente.

Negociar el pago del IBI

Según fija la normativa, la persona propietaria de la vivienda que pone en venta el inmueble es la que se debe encargar de abonar el importe correspondiente al Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

El propietario puede negociar el pago del IBI con el comprador

Sin embargo, una de las maneras de reducir los gastos, es negociar con el comprador para que también pague la parte proporcional durante el periodo en el que será el dueño de la vivienda.

Cancelar la hipoteca

En el caso de que exista hipoteca y se tenga intención de cancelarla, tras la compraventa de la vivienda, conviene hacerlo a través de un gestor independiente.

Y es que, de entre todas las formas que existen para cancelar un préstamo hipotecario, formalizar el trámite con la entidad financiera del comprador es la más cara.