Las mejores hipotecas para esquivar la subida del euríbor
Uno de los principales colectivos afectados por la subida del euríbor son las personas que están devolviendo una hipoteca a tipo variable
Las subidas de los tipos de interés impacta en las hipotecas. Foto xb100 – Freepix
En los últimos meses, las personas que están devolviendo una hipoteca a una entidad financiera a tipo variable, han visto subir exponencialmente la cuota a desembolsar cada mes.
Cabe recordar que, mientras que en la hipoteca a tipo fijo el importe mensual a pagar es siempre el mismo, en el caso de las hipotecas variables está sujeto a la evolución de un indicador.
El euríbor sube como la espuma
Si se pone el foco sobre el euríbor a doce meses, que es el índice al que están referenciadas la mayoría de los préstamos hipotecarios en España, se evidencia que muestra una tendencia generalizada al alza. Sin ir más lejos, el pasado 19 de mayo alcanzó uno de sus niveles más elevados al escalar hasta el 3,878% en su tasa diaria.
El euríbor sube hasta el 3,878% en mayo
El impacto de la evolución de este indicador en los bolsillos de las personas con una hipoteca variable ha sido notable. Por ejemplo, un hipotecado que esté devolviendo un préstamo de 150.000 euros, con un diferencial del 0,99% más Euríbor, habrá visto que la cuota de su hipoteca en mayo se ha disparado 285 euros.
Impacto de la coyuntura económica
La fluctuación de este indicador ha venido condicionada principalmente por distintos sucesos que han marcado el paso de la economía en los últimos meses. Una muestra de ello es la volatilidad que comenzó a reflejar el índice tras la quiebra de la entidad financiera estadounidense Sillicon Valley Bank (SVB).
Ante los signos de inestabilidad del mercado financiero, el euríbor llegó a dispararse hasta el 3,953% para luego caer en picado hasta el 3,359% a lo largo de esos días. También ha impactado de lleno las sucesivas subidas de tipos de interés que el Banco Central Europeo (BCE) ha acometido en los últimos meses.
Con el objetivo de atajar la inflación, la institución financiera optó por dar continuidad a la política monetaria que ya comenzó a aplicar el año pasado y elevó nuevamente los tipos de interés. En lo que llevamos de año, la autoridad monetaria ha elevado los tipos en febrero y marzo, cuando los subió en 50 puntos básicos.
Esquiva la subida del euríbor con esta hipoteca
En este contexto, Kutxabank ofrece una hipoteca variable que ofrece un 2,63% TIN para el primer año. Mientras que a partir del segundo, el TIN es de euríbor + 1,49% sin bonificaciones, si se cumplen los requisitos fijados por la entidad financiera es de euríbor + 0,49%.
Para optar a las bonificaciones es necesario reunir una serie de condiciones
En relación con el TAE variable se sitúa en el 5,25%, si no se cumplen los requisitos para acceder a las bonificaciones. Si se reúnen los requisitos el porcentaje se reduce hasta el 4,52%.
Conviene tener en cuenta que para beneficiarse del tipo de interés más bajo, es necesario domiciliar una nómina con un valor superior a los 3.000 euros. Asimismo, se debe realizar una aportación de más de 2.400 euros anuales a Baskepensiones EPSV o Planes de Pensiones Kutxabank.
En esta línea, se debe contratar y mantener de forma anual un seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25 euros y un contenido de 24.906,90 euros y una prima anual de 308,02 euros.
