Madrid: estas son las mejores hipotecas que pueden solicitar los jóvenes

Con el programa ‘Mi primera vivienda’ la Comunidad de Madrid allana el camino para que los jóvenes de hasta 36 años puedan comprar su casa o piso, a través de hipotecas de condiciones más accesibles que otras del mercado.

Gracias a una aportación de seis millones de euros, el gobierno comunitario acordó con Caixabank, Santander e Ibercaja que puedan ofrecer hipotecas que financien el 95% del valor de tasación de las viviendas o el precio de compra; un margen notablemente más alto que la tradicional cobertura del 80%.

Según la presidenta comunitaria Isabel Díaz Ayuso en los primeros cinco meses del programa, lanzados a fines del año pasado, 3.000 jóvenes solicitaron un crédito en estas condiciones, y al menos un 10% de las operaciones ya se han formalizado.

3.000 jóvenes han solicitado créditos para comprar una vivienda bajo este plan impulsado por la Comunidad de Madrid

Requisitos para las hipotecas del programa ‘Mi Primera Vivienda’

El programa se destina a menores de 35 años que estén empadronados en Madrid, como mínimo, durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo. Además, no pueden ser propietarios de otra vivienda en otro lugar de España.  

Otro punto clave del plan es que el precio de la compraventa de la vivienda no podrá superar los 390.000 euros.

Asimismo, las personas interesadas deberán contar con una solvencia económica suficiente, ya que, como mínimo, debe tener ahorrado el 5% del precio de la vivienda. Un porcentaje al que hay que unir otro para el pago de gastos e impuestos: entre un 10% y un 12%.

Madrid: estas son las mejores hipotecas que pueden solicitar los jóvenes

Ibercaja ofrece varias opciones en sus préstamos Hipoteca Vamos, donde una de las que tienen más éxito es la mixta.

Esta tiene un tipo fijo a 5 años al 2,25%, y luego pasa a un euríbor +0,8%; y con un plazo fijo a 10 años a un tipo del 2,55%, que más adelante es de euríbor + 1,10%.

La Vamos fija tiene un interés del 3,25%, pero incluye una serie de bonificaciones como seguros y obligación de domiciliar la nómina.

En tanto la variable tiene un interés del 1,5% el primer año y euríbor +0,6%, también con la contratación de servicios.

Caixabank, a través de la plataforma de Imagin, ofrece un préstamo fijo que financia el 90% del coste de la vivienda, con un tipo de interés del 2,7%; con la condición de domiciliar la nómina.

En cuanto al Santander, tiene una hipoteca variable con un interés del 1,79% durante los primeros seis meses, que luego deriva en un tipo de euríbor + 0,69%; también condicionado a las bonificaciones de la nómina y la contratación de varios seguros.

Otra opción de este banco es una hipoteca fija, con un interés del 3,99% los seis primeros meses, que luego desciende al 3,89%; también supeditado a varias bonificaciones.