Con el euríbor en alza, esta es una de las mejores hipotecas variables del mercado

Es lógico que sucediera: con el euríbor alcanzando valores nunca vistos era inevitable que la firma de hipotecas se derrumbara.

Vamos a los datos: en mayo el tipo de interés en que los bancos concedieron hipotecas en España rozó el 4% (más exactamente, en el 3,967%); y en los últimos días de junio ya superó esa frontera.

Este es el valor más alto desde febrero de 2009, y se ubica por encima de la media europea, según estudios de la Asociación Hipotecaria Española.

A modo de comparación, basta recordar que hace un año el tipo medio estaba en el 1,624%; y encadena quince meses consecutivos de alzas, impulsado por la subida de los tipos de interés promovidos por el BCE para frenar la inflación.

El euríbor lleva 15 meses consecutivos al alza: de estar al 1,624% hace un año estos días ya superó el 4%

En abril la firma de hipotecas se redujo un 18,3% interanual. Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas seis de cada diez préstamos fueron a tipo fijo, aunque sigue la línea de retroceso desde que alcanzaron un 75% del mercado en abril de 2022.

Presión sobre las fijas

Con ese aumento sin cesar de los tipos de interés muchos bancos ofrecen hipotecas fijas con tasas superiores al 4% para blindarse ante futuros incrementos del euríbor; y de paso, para desanimar a los futuros hipotecados de tomar este tipo de créditos y que se decanten por los de tipo variable.

Dentro de ellas se pueden encontrar algunas hipotecas a tasas convenientes como es la de Kutxabank, que ofrece “una de las mejores opciones del mercado para financiar la compra de una vivienda”, aseguran en Idealista.

La hipoteca variable de Kutxabank

Se trata de una hipoteca variable que tiene uno de los diferenciales más bajos del mercado: durante el primer año se paga un interés del 2,70% que luego pasa a un índice de euríbor+0,49% (o sea, 4,63% actualmente).

Hay una serie de bonificaciones a tener en cuenta: una es que se pueden domiciliar la pensión, la nómina o el recibo de autónomos; o bien el uso de tarjetas de crédito y débito.

También se pueden contratar seguros como el de hogar, vida, saludo o protección de pagos, que garantiza que la hipoteca se pueda abonar si uno se queda sin trabajo.

Otras bonificaciones posibles son el contrato del seguro del coche, la inversión en fondos de inversión o la suscripción a un plan de pensiones.

Requisitos de la hipoteca de Kutxabank

Si no se asume ninguna de estas bonificaciones la tasa de interés inicial se mantiene en 2,70%, pero luego el tipo variable pasa al euríbor+1,49% (un 5,35% TAE).

Cabe precisar que esta hipoteca solo es para la compra de una vivienda habitual, y que permite financiar hasta un 80% del valor de tasación o del precio de la compra del inmueble.

Eso sí: hay una penalización por la amortización anticipada del préstamo si se hace en los cinco primeros años del crédito. Pero luego no hay más comisiones a la vista.

Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, pero si es que el titular no superará los 75 años para cuando sea la fecha de cancelación.