¿Cómo y dónde están las 93.000 viviendas sociales del Gobierno?
La Comunidad Autónoma que más viviendas recibirá de la Sareb será Valencia, seguida de Cataluña, Castilla y León y Murcia
El Gobierno anuncia un plan de movilizar hasta 50.000 viviendas de la Sareb para alquiler
En los últimos días, el Gobierno de España ha anunciado medidas para impulsar la construcción y rehabilitación de 93.000 viviendas sociales o de alquiler asequible, financiadas por los fondos europeos o cedidas por la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria).
De las 93.000 viviendas, 50.000 serán cedidas por la Sareb, de las cuales 35.000 ya están construidas y 15.000 se construirán en suelos propiedad de la entidad. De las 35.000 viviendas existentes, 21.000 serán cedidas a las comunidades autónomas y ayuntamientos para uso social, mientras que otras 14.000 ya están habitadas, muchas de ellas ocupadas ilegalmente, por lo que se buscará regularizar su situación.
Mal estado y sin demanda
Respecto a las 21.000 viviendas que se cederán a las comunidades y ayuntamientos, 9.000 ya están disponibles y 12.000 están pendientes de obras de finalización y habitabilidad. Sin embargo, el sector inmobiliario ha alertado de que estas viviendas se encuentran en mal estado y en zonas sin demanda, lo que podría dificultar su venta o cesión. La distribución territorial de estas viviendas es la siguiente: Valencia (4.950), Cataluña (3.539), Castilla y León (2.288), Murcia (2.093), Andalucía (2.040), Castilla-La Mancha (1.534), Galicia (1.285), Cantabria (611), Aragón (580), Madrid (455), La Rioja (388), Extremadura (305), Canarias (303), Asturias (171), Baleares (120), País Vasco (81) y Navarra (25).
Además, la Sareb quiere vender o ceder a las comunidades suelos para la construcción de otras 15.000 viviendas en alquiler asequible, principalmente en el arco mediterráneo. Según el portal inmobiliario Idealista, el 80 % de estos suelos se encuentra en municipios donde la demanda de alquiler es «baja o muy baja».
Más de 40.000 viviendas financiadas con fondos europeos
Por otro lado, el Gobierno ha anunciado una línea ICO dotada con 4.000 millones de euros de los fondos europeos Next Generation, para financiar otras 43.000 viviendas sociales, que serán de nueva construcción y también rehabilitadas. Todas las actuaciones financiadas deberán cumplir condiciones de eficiencia energética, ser viviendas destinadas a alquiler social o alquiler asequible y con cesión de uso durante al menos 50 años.
La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) ha advertido de que, para que la iniciativa privada se involucre, la rentabilidad de estos proyectos debería oscilar entre el 6 % y el 8 %, con los tipos de interés actuales.
Ley de Vivienda
La Ley por el Derecho a la Vivienda, que está a punto de ser aprobada en el Congreso con el apoyo del PSOE, UP, ERC y Bildu, establece la creación de un parque público de vivienda con el objetivo de aumentar el número de viviendas sociales hasta un 20% del parque total en un plazo de 20 años.
También fomenta la existencia de «viviendas asequibles incentivadas» con límites máximos de precios de alquiler y obliga a reservar un porcentaje de la edificabilidad residencial prevista en el suelo rural y urbano para la vivienda protegida en alquiler a precio limitado.
