Bloque de viviendas. EFE/Mariscal
El Banco Central Europeo (BCE) ha advertido de que las perspectivas para la inversión en vivienda en la zona euro «son débiles» y que incluso podrían empeorar como consecuencia del endurecimiento de las condiciones de financiación por las subidas de los tipos de interés para frenar la inflación.
«Las perspectivas para la inversión en vivienda en la zona del euro son débiles, a pesar de la resiliencia reciente«, aseguran en un artículo los economistas Niccolò Battistini, Simona Delle Chiaie y Johannes Gareis, tal y como recoge Europa Press.
Los economistas destacan que la menor profundidad de los mercados hipotecarios de la zona euro modera la transmisión de las perturbaciones de política monetaria a la inversión residencial, sosteniendo que la mayor sensibilidad también se da por la mayor proporción de hipotecas a tipo fijo que a tipo variable en Estados Unidos.
Aunque los expertos del BCE aseguran que esta situación es menos volátil en la eurozona que en Estados Unidos, alertan de que pueden intensificarse con el tiempo: «es probable que los efectos negativos del aumento de las tasas de interés se intensifiquen en la zona euro con el tiempo», aseveran.
A principios de mayo, el BCE volvió a subir los tipos de interés un cuarto de punto (por séptima vez consecutiva) hasta situarlos en el 3,75%; además se esperan más subidas del BCE en los próximos meses para combatir la inflación. Por su parte, la Reserva Federal de EE.UU, desde marzo ha subido los tipos hasta dejarlos en el 4,75%.
Para este año y el próximo
Los economistas recuerdan que las últimas proyecciones macroeconómicas lanzadas por el BCE, prevén un descenso prolongado y sustancial de la inversión en vivienda tanto para este año como para el próximo.
