Esto es lo que aumenta el valor de tu casa si tienes una plaza de garaje
El garaje como factor clave en el valor de una vivienda en España: aumenta su precio en un 7% promedio
Vista de un bloque de viviendas nuevas en fase de construcción en el barrio de Legazpi. EFE/Mariscal
El precio promedio de la vivienda en España es de 164.066 euros, mientras que el precio de un piso con garaje supera los 175.685 euros. Según el portal inmobiliario Fotocasa, contar con una plaza de garaje aumenta en un 7% el valor de una vivienda en España.
En el mercado de la vivienda, contar con una plaza de garaje ha demostrado ser un factor clave en el valor de un inmueble. Según los estudios de Fotocasa, la comunidad autónoma que experimenta el mayor incremento es Extremadura, donde una plaza de garaje aumenta el valor de un piso en un 11,8%. Con un precio medio de 96.321 euros, un piso con garaje alcanza los 107.686 euros. Le siguen Cantabria con un 11,3% y Asturias con un 11%. Además, tanto en Castilla y León como en Galicia, se incrementa el precio de la vivienda en un 9,9%.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, destaca que, en los últimos años, el segmento de los garajes ha experimentado una elevada demanda. La rentabilidad ha sido mayor que la de otros productos financieros e incluso de la vivienda, cerrando el año 2022 con una rentabilidad del 7,5% frente al 6,5% de la vivienda. Asimismo, el mercado de los garajes es muy dinámico y cuenta con dos tipos de demandantes: aquellos que buscan una plaza de garaje en su lugar de residencia y aquellos que la necesitan para trabajar en la zona.
Madrid y Baleares, pese a tener precios de vivienda elevados, son las comunidades autónomas que experimentan un menor aumento en el precio de la vivienda al incluir una plaza de garaje. En el caso de Madrid, el precio medio de un piso sin garaje es de 270.565 euros y con garaje es de 283.247 euros, un aumento del 4.7%. En Baleares, el precio medio es de 263.194 euros sin garaje y 276.020 euros con garaje, un aumento del 5%.
Navarra, Cataluña y la Comunidad Valenciana experimentan aumentos similares, con incrementos del 5.9% en Navarra y Cataluña y del 7.4% en la Comunidad Valenciana. Esto significa que, en el caso de Navarra, el precio medio de la vivienda pasa de 150.424 euros a 159.330 euros con garaje; en Cataluña, de 211.450 a 221.014 euros, y en la Comunidad Valenciana, de 126.017 a 135.352 euros.
En España, la media de incremento en el precio de una vivienda con garaje en comparación con una sin garaje es de 7,1%. Sin embargo, hay algunas comunidades autónomas con incrementos más elevados, tales como: Islas Canarias (7,4%), Región de Murcia (7,5%), Andalucía (7,7%), Aragón (8%), La Rioja (8,3%), Castilla-La Mancha (8,7%) y País Vasco (8,8%).
País Vasco tiene el precio más elevado para una plaza de garaje, con un promedio de 20.526 euros. Le siguen Cantabria (16.242 euros), Asturias (14.054 euros) y Galicia (13.265 euros). La media en toda España es de 11.619 euros.
En conclusión, contar con una plaza de garaje en una vivienda en España es un factor clave que aumenta su valor en un promedio del 7%, según los estudios de Fotocasa. Además, los garajes tienen una demanda elevada y son considerados una inversión rentable, cerrando el año 2022 con una rentabilidad del 7,5%. Las comunidades autónomas donde se experimenta el mayor incremento en el precio son Extremadura, Cantabria y Asturias, mientras que Madrid y Baleares tienen un menor aumento. La media de incremento en toda España es del 7,1%.
