Las 10 capitales de provincia más baratas para comprar un piso

El precio del metro cuadrado en las viviendas usadas ha cruzado la barrera psicológica de los 2.000 euros, y ha subido casi el triple que el IPC de agosto, con un registro del 7,2%.

Así lo revela el índice de precios inmobiliarios que elabora Idealista, donde se señala que a pesar del fuerte incremento interanual este valor está por debajo del precio máximo histórico de la vivienda, que llegó a 2.068 euros por metro cuadrado; meses antes que estallara la burbuja inmobiliaria.

Aquel pinchazo de la burbuja inmobiliaria

Precisamente en julio de 2008 el valor de un metro cuadrado estaba en 2.016 euros. Al mes siguiente cayó a 1.988 euros, y a partir de allí llevó un paulatino descenso que tocó su punto más bajo ocho años más tarde.

Fue en septiembre, pero de 2016, cuando el precio tocó fondo con 1.491 euros por metro cuadrado; y desde ese entonces, ha subido sin pausas hasta llegar a los actuales 2.004 euros.

Las comunidades autónomas más caras

Las estadísticas de Idealista casi no tienen variación respecto a las comunidades autónomas más caras para comprar una propiedad de segunda mano: Baleares continúa como la más costosa, con 3.987 euros por metro cuadrado; seguida por Madrid (3.139 euros), el País Vasco (2.844 euros), Cataluña (2.345 euros), Canarias (2.296 euros) y la ciudad autónoma de Ceuta (2.141 euros).

Baleares es la provincia más cara de España para comprar una vivienda usada, donde el metro cuadrado está rozando los 4.000 euros

Pero en términos relativos, donde más han subido los precios en agosto ha sido en Canarias con el 1,4%, más de tres veces de lo que aumentó la media española, que fue del 0,4%.

Otras comunidades autónomas con fuertes incrementos han sido La Rioja con el 1,1%, Asturias con el 1%, Cantabria con el 0,9% y el País Vasco con el 0,8%.

Aumentos en 40 ciudades

Si se ajusta el foco en las variaciones de las capitales de provincia, en la gran mayoría (40 sobre 52 más las dos ciudades autónomas) los precios más altos se han dado en Santa Cruz de Tenerife, donde los valores de las propiedades usadas subieron el 4,2%, en Santander (3,3%), Teruel y Castellón de la Plana (ambos con el 2%) y San Sebastián (1,9%).

Pero hubo capitales donde los precios han bajado, y la mayor caída se ha dado en A Coruña y Cuenca, donde en ambas ciudades se registró un descenso de 0,9%. También han descendido los valores de Segovia (-0,5%), Badajoz (-0,4%), Burgos y Vitoria (las dos con el -0,3%); Cáceres, Córdoba y Sevilla (las tres bajaron el 0,2%) y Zaragoza (-0,1%).

Las capitales más baratas de España

Tras estos números, también es posible ver cuáles son las capitales de provincia más baratas para comprar una vivienda usada.

Según este estudio, es la andaluza Jaén, donde el valor medio del metro cuadrado es de 1.113 euros. También son económicos los valores de Zamora (1.126 euros por metro cuadrado), Lleida (1.174 euros por metro cuadrado), Murcia (1.193 euros por metro cuadrado), Ciudad Real (1.200 euros por metro cuadrado), Castellón de la Plana (1.223 euros por metro cuadrado) y Cáceres (1.225 euros por metro cuadrado).

Por menos de 1.300 euros el metros cuadrados se pueden encontrar propiedades en Huelva (1.248 euros), Lugo (1.252 euros), Ávila (1.255 euros), Cuenca (1.256 euros) y Teruel (1.283 euros).

Los precios de Jaén son casi cinco veces más bajos que el valor medio de San Sebastián, que con comodidad se coloca como la capital provincial más cara de España.

Allí el metro cuadrados cuesta 5.326 euros, a una buena distancia de la segunda más costosa que es Barcelona (a 4.141 euros el metro cuadrado), Madrid (4.015 euros), Palma de Mallorca (3.863 euros), Bilbao (3.164 euros), Pamplona (2.682 euros) y Cádiz (2.594 euros).