La socimi de Castellano abre la puerta del mercado español a los hoteles de lujo JW Marriott
La cadena de lujo JW Marriott ha abierto en Madrid su primer hotel en España. Está frente al Four Seasons en la Plaza Canalejas, una zona comercial y turística conocida como la milla de oro hotelera de la ciudad. La franquicia del gigante estadounidense debuta en el mercado español con un edificio de 139 habitaciones y con la socimi Millenium como casero.
La empresa, especializada en inversión hotelera, destinó 122 millones a comprar y acondicionar el inmueble. La adquisición requirió de 82 millones. La reforma, con una inversión adicional de 40 millones, estuvo dirigida Rockwell Group y Arvo arquitectura de Juan, y ejecutada por la constructora gallega San José. El día 28 de este mes el hotel abría sus puertas y JW Marriott estrenaba un nuevo mercado.
Al frente de Millenium está el consejero delegado Javier Illán, quien explicó que la inversión por habitación se situó en los 1,2 millones, «muy por debajo del precio pagado por otras grandes cadenas como Four Seasons o Rosewood en Madrid”, dijo a CincoDias.
Terraza en el hotel JW Marriott de Madrid
Illán comparte consejo con José María Castellano, el ex consejero delegado de Inditex, expresidente de Novagalicia y dueño de un 3,87% de Millenium, que tiene como accionista de control al fondo norteamericano Castlelake (49,7%).
En una comunicación al BME Growth, Millenium explicaba que se trata de un hotel con categoría 5 estrellas y 139 habitaciones, spa, gimnasio, cafetería y dos restaurantes, y «se encuentra ubicado en el eje Gran Vía-Alcalá, hoy epicentro cultural y comercial de la capital y una de las zonas más apreciadas y lujosas de Europa«.
La cartera de Millenium
Con la inauguración del primer JW Marriott en España, que estará bajo la tutela de Antonio Catalán, presidente de AC Hoteles by Marriott, Millenium pone en marcha su segundo hotel operativo en Madrid y el sexto de los trece que conforman su cartera. La empresa es arrendador de Eurostars (Hotusa) en Alicante; de Melia en Bilbao; de Radisson en Sevilla y Bilbao; y de Iberostar en Madrid. Además, tiene campos de golf en explotación en Andalucía.
La cartera de activos de Millenium está valorada en 586 millones, un 32% más que hace un año. La socimi ingresó por arrendamientos el año pasado 9,8 millones, lo que supone el grueso de una cifra de negocio que alcanzó los 12,3 millones. Los beneficios de explotación superaron los 14 millones, derivados principalmente de la revalorización de activos.
Los precios de JW Marriott
El precio medio de las habitaciones del JW Marriott ronda los 500 euros por noche de media. Este coste puede elevarse en el caso de las 12 suites con terraza de las que dispone el hotel, alcanzando hasta los 1.300 euros por noche. El acceso al spa cuesta unos 80 euros, mientras que el precio medio de la carta del restaurante es de 120 euros.
