Boom inmobiliario en Portugal: el precio de la vivienda aumenta un 14% en 2022
El precio de la vivienda en Portugal aumentó en 2022 hasta los 1.484 euros por metro cuadrado (m2), lo que supone un incremento del 14,4% con respecto al año anterior. Algarve, Lisboa y Oporto son las tres regiones que experimentaron un mayor crecimiento hasta alcanzar los 2.339, 2.096 y 1.607 euros por metro cuadrado respectivamente. La Región Autónoma de Madeira también se sitúa entre las zonas con un mayor precio medio con unos 1.571 euros.
Por municipios, Lisboa fue el que registró el precio medio más elevado a lo largo de 2022, con 3.768 euros por metro cuadrado para los compradores residentes y 5.367 euros para los que tienen domicilio fiscal en el extranjero.
Cascais y Oeiras (en la región metropolitana de Lisboa) y Oporto también registraron precios superiores a 2.500 euros por metro cuadrado para residentes y a 3.500 para compradores con domicilio en el extranjero.
Transacciones realizadas por extranjeros
En las áreas metropolitanas de Oporto y Lisboa, el precio medio en las transacciones realizadas por extranjeros superó en un 75,6 % y en un 64,3 %, respectivamente, el valor de las compras de residentes.
En el último trimestre de 2022, el precio medio a nivel nacional se situó en 1.500 euros por metro cuadrado, un 10,7 % más que un año antes. Este incremento fue inferior que en el trimestre previo, cuando llegó al 13,5 %.
Los precios de la vivienda, tanto de compra como de alquiler, se han disparado en los últimos años en Portugal. El Gobierno socialista presentó este año un paquete de medidas para abordar la crisis de vivienda que, entre otras medidas, limita los precios de los nuevos contratos de alquiler y obliga a arrendar las casas desocupadas.
