El precio del alquiler se dispara un 5,5% en abril
El coste medio del metro cuadrado en las viviendas en alquiler alcanza los 10,73 euros, según el portal inmobiliario Pisos.com
El precio del alquiler se ha disparado un 5,51% en abril, respecto el mismo mes del año pasado, según los datos del portal inmobiliario Pisos.com. De esta manera, el precio del alquiler ha alcanzado los 10,73 euros el metro cuadrado. No obstante, si se compara la cifra registrada en abril con la marcada el mes pasado, el incremento ha sido más discreto, puesto que se ha situado en el 1,13%.
«El incremento del precio del alquiler podría ser la respuesta del mercado a las limitaciones que actualmente aplican a la actualización de las rentas, una medida polémica que estaría provocando la retirada de producto por parte de los propietarios que no están dispuestos a perder poder adquisitivo debido a la inflación», ha apuntado el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.
Impacto de la Ley de Vivienda
En este sentido, ha añadido que “la aprobación de la Ley de Vivienda echa más leña al fuego” pues “esta maniobra normativa tiene una intención claramente electoralista porque desde el primer momento se dejó fuera de la negociación al resto de agentes sociales”, al tiempo que incide en que las soluciones que propone “ya se han testeado en otros países y los resultados no han sido los esperados”.
De hecho, ha subrayado que “el eco de la renta antigua resuena en las medidas recién aprobadas, y todos sabemos que esta solución provocó que muchos propietarios dejaran de preocuparse del estado de conservación de sus inmuebles, empobreciendo la calidad del parque de vivienda en alquiler”.
Font ha apuntado que la decisión de aplicar la Ley de Vivienda será de cada región, “lo que dibuja un mapa territorial desequilibrado que tendrá su correlato en la inversión inmobiliaria”.
Por territorios, las regiones más caras para vivir de alquiler en abril de 2023 han sido Baleares, con 15,44 euros por metro cuadrado; Madrid, con 14,30 euros, y Cataluña, 11,83 euros, mientras que las rentas más económicas han estado en Castilla y León, con 4,72 euros; La Rioja, con 5,05 euros, y Extremadura, con 5,11 euros.
En el último mes, el incremento más llamativo ha tenido lugar en Baleares, con un ascenso del 2,93%. El mayor ajuste se ha producido en Asturias, con un -2,91%. Respecto al año pasado, Baleares, con un 27,71%, ha sido la que más ha subido y Navarra, con un -17,53%, la que más se ha rebajado.
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona ha sido la más cara para los inquilinos con un precio medio de 21,43 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid, con 21,43 euros, y Donostia-San Sebastián, 18,38 euros. Por el contrario, Ciudad Real ha sido la más barata con 6,06 euros por metro cuadrado, seguida por Ourense, con 6,31 euros, y Palencia, con 6,46 euros.
Por su parte, Jaén, con 3,03%, ha protagonizado las subidas mensuales, mientras que Ciudad Real, con una bajada del 3,04% ha sido la capital que más se ha devaluado en este periodo. Frente a abril de 2022, Palma de Mallorca, con un 26,37%, ha liderado los incrementos y el recorte más llamativo lo ha arrojado Pontevedra, con una bajada del 8,19%.
