Hipotecas: los préstamos se desploman un 24% en febrero
Los mayores recortes de hipotecas se dieron en Baleares, Castilla-La Mancha y Castilla y León
Los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda se desplomaron un 24,4% interanual en febrero, hasta las 20.591 operaciones, en un contexto marcado por el alza de los tipos de interés llevadas a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) y el consecuente encarecimiento de la financiación.
Asimismo, la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,1% interanual, alcanzando los 144.004 euros de media, tal y como recogen los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado. Según los mismos, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,8% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron crecimiento en ninguna autonomía y los mayores recortes se dieron en Baleares (23,8%); Castilla-La Mancha (-22,7%); Castilla y León (-21,6%); Comunidad Valenciana (-18,9%); Canarias (-16%); País Vasco (-15,9%) y Cantabria (-12,4%).
La compraventa de viviendas cae un 13%
Los mismos datos revelan una caída de la compraventa de viviendas hasta un 13,1% en tasa interanual. En concreto, en febrero se contabilizaron 48.445 compraventas de viviendas.
Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos disminuyeron un 12,4% con respecto a febrero de 2022, alcanzando las 37.317 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 15,4% hasta llegar a las 11.128 unidades.
Por comunidades autónomas, los mayores retrocesos en las compraventas se registraron en Navarra (-29%); Baleares (-22,2%); Canarias (-17,7%); Aragón (-17,4%); Andalucía (17,3%); Cataluña (-16,2%); Madrid (-15,1%); Extremadura (-14,7%) y Murcia (- 14,4%).
Algo más moderadas fueron las caídas de Galicia (-11,4%); País Vasco (-11,2%); La Rioja (-10,7%); Castilla-La Mancha (-9,4%); Comunidad Valenciana (-5,1%); Castilla y León (-3,8%) y Cantabria (-2,7%). La compraventa de vivienda creció exclusivamente en Asturias (1,5 %).
El precio, en positivo
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,9% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros metros cuadrados, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.247 euros metros cuadrados, registrando un descenso del 2,4%.
Por orden de magnitud se registraron subidas de doble dígito en La Rioja (29,1%); Castilla-La Mancha (13,7%); Cantabria (12,2%); Canarias (11,8%) y Madrid (11,3%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Aragón (-9,2%); Asturias (-6,7%); Galicia (-5,9%); Navarra (-3,1%); Andalucía (-2%); Murcia (-1,9%) y Baleares (-1,4%).
