La compraventa de viviendas y las hipotecas se hunden en España
La caída en compraventa de viviendas es más pronunciada en Canarias, Navarra y Baleares, mientras que en las hipotecas es en Castilla y León, Navarra y el País Vasco
Una persona pasa ante el escaparate de una agencia inmobiliaria. EFE/Biel Aliño
La compraventa de vivienda se desplomó un 18,4% en julio, mientras que la concesión de hipotecas para la compra de una casa se desplomó un 25,7% respecto al mismo periodo de 2022, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) para frenar la inflación y por el encarecimiento de la financiación.
Así lo revelan los datos facilitados este jueves por el Consejo General del Notariado, que también arroja un descenso de los precios de la vivienda 4,6% interanual hasta los 1.617 euros/m2.
Con respecto al mes anterior, tanto las compraventas como el precio han acrecentado su caída, mientras que en el caso de las hipotecas es prácticamente similar.
La compraventa cae en todas la comunidades
En total, en julio se contabilizaron 57.255 operaciones para la compraventas de una vivienda.. Por tipo de casa, las transacciones de pisos disminuyeron un 18,6% hasta las 43.751 unidades, mientras que las de unifamiliares lo hicieron un 18% hasta las 13.505.
La compraventa de vivienda cayó en julio en todas las comunidades, destacando las caídas de Canarias (-37,4%), Navarra (-35,3%) y Baleares (-30,7%). También destacaron los descensos del País Vasco (-27,4%) y Andalucía (-21,5%). En el caso de Madrid la caída fue del 16,9 % y en Cataluña, del 17,6%.
Por su parte, los menores ajustes se dieron en Cantabria (-2%) y Castilla y León (-3,7%).
Casi la mitad de viviendas se compran con hipoteca
Además de la caída superior al 25% en la concesión de hipotecas para vivienda, la cuantía promedio de estos préstamos descendió en julio un 12% interanual hasta los 148.201 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.
Las hipotecas para vivienda tampoco crecieron en ninguna autonomía y los mayores ajustes se registraron en Castilla y León (-33,2%), Navarra (-34,9%) y País Vasco (-32,8%). También fueron importantes las caídas de Galicia (-29,8%); Cataluña (-28,3%); Aragón (-28,2%); Comunidad Valenciana (-26,7%); Baleares (-26,6 %) y La Rioja (-26%).
Los menores descensos se localizaron en Cantabria (-13,4%) y Extremadura (-17,7%).
El precio baja en once comunidades
En el mes de julio, los precios de los pisos se abarataron en julio un 3,3% hasta los 1.821 euros/m2, mientras que en las viviendas unifamiliares registró una caída del 7% hasta los 1.271 euros/m2.
El precio cayó en once comunidades: Castilla y León (-13 %); Extremadura (-9,5 %); Aragón (-9 %); Galicia (-6,6 %); Asturias (-6,2 %); Madrid (-3,8 %); Canarias (-3,6 %); Castilla-La Mancha (-2,2 %); Andalucía (-0,6 %); Murcia (-0,1 %) y Cantabria (-0,1 %).
Por lo contrario, registró subidas en seis autonomías: Baleares (18,7 %), País Vasco (7,1 %); Comunidad Valenciana (4,9 %); Navarra (3 %); La Rioja (1 %) y Cataluña (0,4 %).
