Expertos inmobiliarios advierten cómo se comportará el mercado de venta de casas durante 2023

El Banco Central Europeo (BCE) se ha propuesto controlar la inflación subyacente como prioridad para conocer el estado de la economía en los países. A pesar de las subidas de los tipos de interés, el mercado inmobiliario español se mantiene estable, según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La compraventa de viviendas en enero de 2023 fue un 6,6 % superior a las cifras registradas en el mismo periodo del año anterior, lo que demuestra que el mercado inmobiliario cuenta con mecanismos de control solventes para garantizar la sostenibilidad del sector.

Los expertos de Casavo, la plataforma inmobiliaria que conecta a compradores y vendedores de viviendas, afirman que todo apunta a que las cifras de compraventa se mantendrán estables a lo largo de 2023, a pesar del incremento de los precios. En enero de 2023, el INE registró un total de 56.372 operaciones de compraventa, el mejor dato desde enero de 2008. Los expertos aseguran que el despertar paulatino del mercado español ha sido clave para procurar la sostenibilidad en el nivel de compraventas, y esto se encuentra cimentado en unos datos que apuntan a que, a pesar del incremento del precio de la vivienda en España desde 2011, los datos de compraventa se mantienen al alza.

Encarecimiento de las hipotecas

El precio de los inmuebles en España ha sufrido un crecimiento incesante durante los últimos meses. Sin embargo, las medidas adoptadas por el BCE, como la subida de tipos de interés, ayudarán a la regulación de los precios. Las hipotecas ahora son un 50 % más caras, lo que ayudará a la reducción de los precios de la vivienda y asegurará el crecimiento de la compraventa de viviendas en España.

Los expertos de Casavo recomiendan decantarse por una hipoteca a tipo fijo, debido a la coyuntura económica, que se encuentra especialmente influida por los hitos del mercado financiero y los eventos geopolíticos que afectan al mercado a nivel global. Frente a los créditos variables, que no permiten asegurar el coste de la mensualidad a los propietarios, el tipo fijo se alza como la opción más segura y rentable para asegurar la solvencia de los propietarios en el actual contexto.

La complejidad de los trámites para llevar a cabo la compraventa de viviendas son algunos de los factores que hacen que vendedores o potenciales compradores descarten la idea de comprar o vender una vivienda. Los movimientos del mercado inmobiliario apuntan a que el encarecimiento de las hipotecas ayudará a la regulación de los precios, de forma compensatoria. Asimismo, es indispensable asegurar que los potenciales compradores y vendedores conocen todos los factores que afectan a las operaciones para conseguir así asegurar la sostenibilidad del mercado inmobiliario.