Así puedes calcular el coste de una reforma y evitar sorpresas

Organizar una reforma no es una tarea fácil. Y es que, los factores que se deben tener en cuenta para llevar a cabo el proyecto con éxito son numerosos, desde la elección de los materiales hasta la gestión de los imprevistos que pueden ir surgiendo a lo largo del proceso.

Sin embargo, uno de los más importantes es la elaboración del presupuesto, que puede condicionar la velocidad a la que se efectuará la reforma o las zonas a mejorar. Por ello, a continuación te mostramos algunos trucos para calcular el coste del proyecto.

Fija tus objetivos

La planificación es un aspecto clave en cualquier reforma. El primer paso es evaluar el estado actual de la vivienda para fijar objetivos tanto a corto como a largo plazo, tal y como explica el portal inmobiliario Idealista.

Por ejemplo, el proceso no será el mismo si la reforma se lleva a cabo para mejorar el atractivo de una vivienda y venderla en poco tiempo, que si se efectúa mejoras con la idea de vivir en ella a lo largo de los próximos años.

Establece prioridades

Para llevar a cabo una reforma es crucial tener muy claro cuales son nuestras necesidades. De esta manera, nos aseguraremos de que el resultado final se ajusta a nuestras expectativas y podremos priorizar las actuaciones que sean más prioritarias.

Determina que áreas requieres más mejoras y priorízalas

Por ello, se aconseja analizar de forma concienzuda las áreas que requieren mejoras para comenzar por las zonas que necesitan la reforma de forma más urgente.

Compara opciones

Uno de los aspectos que condicionarán notablemente el curso de la reforma será el presupuesto. Para elaborarlo, se deberá sondear previamente el coste de los elementos de la reforma, como el material o la contratación de mano de obra, en el caso de que sea necesario.

La calidad del material, las tarifas de los profesionales o la duración estimada del proceso son algunos de los factores a tener en cuenta a la hora de elaborar el presupuesto, que idealmente habrá de agrupar los gastos por categorías.

Con todo, es recomendable comparar entre las distintas opciones disponibles en el mercado para descubrir la que más se adecua a nuestras necesidades con un coste económico más reducido.

Infórmate sobre los permisos y regulaciones

Antes de emprender una reforma, se debe investigar qué permisos y regulaciones son necesarios para iniciar el proyecto. Cabe destacar que estos pueden variar en función de la ubicación de la vivienda, pero también del tipo de reforma que se quiera realizar.

Ten en cuenta los costes vinculados a la solicitud de permisos y regulaciones

Consecuentemente, se habrá de tener en cuenta los costes vinculados a la tramitación de estos trámites, como las tasas administrativas o la remuneración económica de los profesionales que las gestionan, como los arquitectos o ingenieros.

Fondo de emergencia

Teniendo en cuenta que en cualquier reforma pueden aparecer imprevistos, que conlleven un desembolso económico adicional que no estaba contemplado en el presupuesto, es aconsejable contar con un fondo de emergencia.

De esta manera, se podrá hacer frente a subidas en el precio de los materiales, problemas con la mano de obra o retrasos en la entrega de productos, entre otras situaciones.

La dotación económica de este fondo de contingencia debería representar entre el 10% y el 20% del presupuesto total previsto para acometer el proceso de reforma en la vivienda