Avales del ICO: cómo obtener el respaldo del 20% para tu primera vivienda
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto Oficial de Crédito (ICO) impulsan una iniciativa para facilitar el acceso a la financiación de algunos colectivos
Existe una forma de lograr un apoyo extra para solicitar un préstamo hipotecario. Foto: Benzoix – Freepik.
Comprar una vivienda es una operación que deja un agujero considerable en el bolsillo de cualquier persona interesada en convertirse en propietaria. Pues, no solo es necesario contar con el importe económico para comprar la casa, sino también para hacer frente a todos los gastos vinculados a la adquisición, como el notario o los impuestos.
Por ello, una vez se ha tomado la decisión de comprar una casa, se debe contar con un colchón financiero bien grueso, es decir, con los ahorros indispensables, al menos para dar la entrada de la vivienda. Ante esta situación, muchas personas optan por contratar una hipoteca en una entidad financiera.
En este sentido, conviene tener en cuenta que existe un colectivo que puede obtener un apoyo extra a la hora de solicitar un préstamo hipotecario. A continuación, te desvelamos todas la información clave y los requisitos.
Qué es el aval ICO
Se trata de una línea impulsada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto Oficial de Crédito (ICO) con el objetivo de cubrir una parte de la hipoteca de la vivienda habitual.
A través de esta iniciativa, el Gobierno se propone facilitar el acceso a la financiación necesaria a las personas que quieren comprar su primera vivienda dentro del país. Concretamente, se dirige a aquellos colectivos que tienen solvencia económica, pero que no disponen de los ahorros necesarios para efectuar la operación.
Ambos avalan de forma parcial la financiación concedida por un banco para comprar una casa hasta el 31 de diciembre de 2025, Sin embargo, conviene tener en cuenta que existe la posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas.
El plazo máximo será de 10 años, independientemente del plazo de amortización del préstamo y de la existencia o no de periodo de carencia. Conviene tener en cuenta, asimismo, que el respaldo de las dos entidades se solicita a través del banco en el que se contrate el préstamo hipotecario.
Cuánto avala
La iniciativa consiste en la concesión de avales del 20% de la hipoteca, si bien en el caso de que la vivienda disponga de una calificación energética mínima D o superior, podrá avalar hasta el 25% del préstamo hipotecario.
El aval ICO cubre el 20% de la hipoteca
En cualquier caso, la hipoteca que avale el ministerio y el ICO no podrá sobrepasar el 100% del valor más bajo entre el precio de tasación y el de compra.
Quién puede solicitarlo
Los avales están dirigidos a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a su cargo sin límite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros anuales, un importe equivalente a 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
No obstante, conviene tener en cuenta que el tope de ingresos será el doble, 75.600 euros anuales, siempre y cuando la vivienda sea adquirida por dos personas. Además, según el número de hijos o si se trata de una familia monoparental, se podrá contar con factores de mejora.
Mientras que el límite se incrementará en 0,3 veces el IPREM, 2.520 euros brutos anuales, por cada menor a cargo, en el caso concreto de las familias monoparentales se podrá elevar hasta en un 70% adicional.
