Esto es lo que debes hacer para ahorrar con las cuotas de la hipoteca

No es un buen momento para los hipotecados, especialmente, para aquellos que están devolviendo un préstamo a tipo variable. Pues, están sufriendo en primera persona los efectos que los vaivenes de la economía están ocasionando en el comportamiento de indicadores como el euríbor.

Si bien los usuarios con una hipoteca con un tipo de interés fijo siempre pagan la misma cuota, el importe mensual para los que tienen una hipoteca a tipo variable varía según el comportamiento del indicador al que esté referenciada

Evolución del euríbor

Tras las sucesivas subidas de tipos de interés acometidas por el Banco Central Europeo (BCE) para atajar la inflación, el euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha venido mostrando una tendencia ascendiente.

Sin embargo, acontecimientos como la quiebra del banco estadounidense Sillicon Valley Bank (SVB) desencadenaron un escenario de inestabilidad financiera que también se vio reflejado en el comportamiento del euríbor, que comenzó a mostrar una gran volatilidad.

Con todo, el indicador escaló en tasa diaria el pasado 19 de mayo hasta el 3,878%, una subida que tiene un impacto directo sobre el bolsillo de las personas con una hipoteca variable.

El euríbor a doce meses se dispara en mayo hasta el 3,878%

Por ejemplo, un hipotecado que esté devolviendo una hipoteca de 150.000 euros, con un diferencial del 0,99% más Euríbor, verá que la cuota de su hipoteca en mayo se ha disparado 285 euros.

Ahorra en la cuota de la hipoteca

Sin embargo, el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Simone Colombelli, ve motivos para la esperanza. En este sentido, apunta específicamente hacia las amortizaciones, que son ahora «más rentables que cuando el indicador estaba en negativo».

Cuanto antes se amortice la hipoteca, mayor es el ahorro que se consigue

Cabe destacar que la amortización de la hipoteca hace referencia al adelantar una parte o el conjunto de la deuda para reducir el importe a desembolsar o el número de años de devolución del phipoteca. Colombelli recomienda «amortizar siempre durante los primeros años de la hipoteca si tenemos el dinero ahorrado y no esperar».

«El sistema de amortización que utilizamos en España es el sistema de amortización francés por el que, durante los primeros años de la hipoteca, se pagan más intereses que capital y, al final de la vida de la hipoteca, esto se invierte: se paga más capital que intereses», explica.

Por ese motivo, cuanto antes se amortice la hipoteca, mayor es el ahorro que se consigue, puesto que no se pagan los intereses de los futuros años.

«Si en vez de amortizar en el décimo año de la hipoteca lo haces en el cuarto, el ahorro que puedes tener en intereses será mucho mayor, de la misma manera que si en vez de amortizar en el cuarto amortizas en el segundo», ejemplifica.