10 trucos para vender rápido y fácil tu casa

Vender una vivienda puede convertirse en una tarea tediosa y estresante. Desde atender llamadas y concertar visitas hasta promocionar la propiedad, el proceso puede ser agotador y poner a prueba nuestra paciencia. Sin embargo, no todo está perdido.

Con ciertos trucos y consejos, es posible hacer que la venta de una casa fluya de manera más amena y evitar que se convierta en un verdadero quebradero de cabeza.

En este artículo, te presentamos los 10 mejores consejos para vender una vivienda de manera efectiva. Desde la tasación del inmueble hasta la firma de la escritura de compraventa, estos consejos te ayudarán a enfrentar cada etapa del proceso de venta con mayor confianza y obtener resultados satisfactorios.

Realizar una tasación del inmueble

Antes de poner tu vivienda en venta, es fundamental conocer cuánto vale tu casa. Aspectos como la superficie, el número de habitaciones, la presencia de elementos de energías renovables y la ubicación del inmueble influyen en su valoración.

Estudio del mercado inmobiliario

Esto te permitirá definir si es el momento adecuado para vender. Es importante tener en cuenta el precio del metro cuadrado en la zona, la demanda y oferta de viviendas, el número de compraventas recientes y la situación de las hipotecas.

Documentación para vender una casa

Hay que tener en regla el registro de la propiedad y el Certificado de Eficiencia Energética. Además, será necesario solicitar la cédula de habitabilidad. Otros documentos importantes:el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), el Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE) en edificios de más de 30 años, y las últimas facturas de los suministros.

Preparar tu casa para la venta

Realiza una limpieza a fondo, repasa la pintura y soluciona los desperfectos visibles. Además, puedes optar por una decoración minimalista.

Trucos para promocionar y vender una casa

Para llegar a un mayor número de personas interesadas, aprovecha los portales inmobiliarios. Redacta un anuncio que destaque las características de la propiedad y enumere los beneficios que ofrece.

Cómo hacer las fotos para vender una casa

Asegúrate de tomar fotos de calidad que resalten lo mejor del inmueble, prepara una buena iluminación, aprovechando la luz natural, captura fotos desde diferentes ángulos. No olvides incluir imágenes del exterior de la vivienda y adjunta un plano.

¿Qué palabras usar para vender una casa?

Utiliza un lenguaje sencillo, cercano y claro. Incluye información sobre el barrio, los servicios cercanos y las comunicaciones. Asegúrate de incluir el precio y los datos de contacto. Utiliza palabras positivas y adjetivos, como «luminoso» o «espacioso».

Negociar y cerrar la venta de tu casa

Destaca los elementos destacables de la vivienda, como piscina, terraza, plaza de garaje o trastero, para incrementar su atractivo. Recuerda que la negociación es algo natural y común en el proceso de venta, y ambos compradores y vendedores suelen buscar acuerdos beneficiosos.

El contrato de arras ante la venta de una vivienda

Para asegurar la venta de tu vivienda antes de la firma del contrato de compraventa, hay que preparar un contrato de arras. Este documento especifica todas las condiciones de la venta y compromete a ambas partes a cumplir con lo acordado.

La escritura pública de compraventa

La escritura de compraventa es un documento público utilizado en la transacción de un inmueble que confiere veracidad y seguridad jurídica tanto al comprador como al vendedor. Este documento recoge el acuerdo mutuo entre las partes y su voluntad expresa de cumplir con lo establecido.